どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は資本準備金について、簡単な概要など書いていきましたが、似たような用語がいくつか出てくるので、今日はその続きとして類似用語との違いなどについて書いていきたいと思います では早速、「資本金」と「資本準備…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 株式投資を行う場合など、上場企業の調査を行う場合には公表されているバランスシート（貸借対照表）などを確認してその企業の特徴を掴むということがよくあります。 それらを確認することでその企業がお金に余裕がある…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めるキッカケとして「節税効果がある」ということに惹かれて検討を始めるという人もいますが、具体的にどのような仕組みで節税となるのかを聞きにくる人の多くは、この仕組みを理解することに苦しみます…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は不動産を購入する際に重要事項説明において説明される中でも「用途地域」のことを知るために「建ぺい率」や「容積率」について簡単に解説していきました。 そこで今日は、その続きとして、建ぺい率と容積率が不動…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入する際には売買契約書を締結することで進めていくことになりますが、その前に不動産業者から「重要事項説明書」というものの読み上げがあります。 これはその建物が違法建築ではないかということや、将来的…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は不動産購入の際に必要となるケースのある「買付証明書」の基本的な特徴について書いていきましたが、今日はその続きとして買付証明書を提出した後の流れなどについて書いていきたいと思います まず買付証明書を売…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産を購入する際には不動産業者へ問い合わせすることがほとんどかと思いますが、中には特定の不動産を購入希望の場合、「買付証明書」を用いて不動産売買に…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 多くの人が「まずは貯金しなきゃ」と考えていると思います。 現代では預金における利息はないに等しいため、預金だけでは将来に向けて心細さはあるものの、資…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 注文住宅を検討する際など、不動産業者から「この土地は〇〇坪なので」などと説明されることがあるかもしれません。 不動産の広さを表す単位として「坪」がよ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 今年は特に電気代も高くなり、今年の夏はクーラーによって電気代が高くなることが予想されていますが、そのまま冬を迎えると今度は暖房による電気代も気になる…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 30歳前後となってくるマイホームを購入検討する人が増えてきますが、多くの方が気にされているのが「現状マイホームって買えるのか？」ということ。 家を購入…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 将来の年金受給不安に加え、現在ではテレワークなども増え、社会保険料に影響を与える交通費なども減少していることを考えると、より将来に向けた資産運用を検…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 投資を始めるにはそれなりの預金が必要ですが、どのくらいのお金があれば運用に踏み出すことができるのか。 もちろん元金が多い方が少ない利回りでも必要な儲…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 2019年に老後年金2,000万円不足問題が取り上げられ、年金問題について深刻に考える人が増えました。 とはいえ、実際に今の高齢者がどれほどの年金を貰っている…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 昨日は不動産投資における「木造建築」の考え方について書いていきました。 今日はもうちょっと深堀して、木造アパート経営のルールや、どんな方に向いている…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を検討する際に「建物の構造」はどうするかについて考えたことはあるでしょうか？ 立派なマンションのほとんどが「RC造」と言われる鉄筋コンクリー…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 今日は昨日の続きとして、利回りの計算から書いていきたいと思います では早速マンション経営の利回りについてですが、「表面利回り」と「実質利回り」の2つを…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資というものに対するイメージは人それぞれ違い、最初のイメージと違うために不動産投資を断念する人もいれば、徐々に順応して不動産投資を始めるとい…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 早期リタイヤを意味する「FIRE」ですが、定年が60歳〜65歳と言われる現代において、それよりも早くリタイヤし、第二の人生を早いうちに始めるというものです。…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を始めたいという相談が増えている現在ですが、多くの方が「どうやったら儲かるのか」、「どうやったら良い物件が持てるのか」ということを気にされ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 先日ロボアドバイザーについてどのようなものなのか基本を書いていきましたが、そこから少し深堀して続きの内容を書いていきたいと思います ロボアドバイザー…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を検討する際の第一歩はワンルームマンションなど小規模なものを選ぶ人が多いですが、ある程度その仕組みについて理解すると、より投資採算性の高い…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産といえば高額であるがゆえに敷居が高いと認識されていますが、不動産に対して投資するということにおいて、現物の不動産を購入するという以外の選択肢も…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 将来の年金不安などから資産運用に興味を持つ人が増えましたが、なんだか難しそうでなかなか始めるまでに至らないという人はたくさんいるかと思います。 そん…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 最近ではZOOMなどを介して不動産業者とオーナー志望の方が話して物件選定をするということもたくさんあり、気軽にたくさんの物件に触れられるといったメリット…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon iDeCoといえば、節税しながら将来の年金受給不安に向けて積み立てをするかたちで運用できるものとして人気ですが、逆にかかるコストについては意外にもあまり…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon コロナ禍によって収入が下がってしまったという方の話を聞くことがありますが、それにより既婚者の方の場合は共働きを余儀なくされることもあるかと思います。…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 将来の年金受給不安に向けてNISAやiDeCoなど資産運用に関する動きが政府からも斡旋されています。 中でもiDeCoについては色々な制度を盛り込んで多くの方への…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を始めることを検討したときに物件のエリアについて悩むことがあるかと思います。 不動産投資においては多くの賃料が取れた方が良いと考えるがゆえ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 投資が難しく感じられる理由の一つとして「専門的なことが多くてややこしい」というものがありますが、逆を言えば専門的なことを学ぶことでそういった人たちに…