どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を検討した際に「新築か中古か」なんてことを迷う人もたくさんいるかと思います。 そこで中古物件を購入する際の「オーナーチェンジ」というワードを知っていますでしょうか？ そこで今日はオーナーチェンジ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マンション投資を始める際の大事なことの一つとして、「しっかりと所有賃貸物件に需要がある」という点は大きなウェイトを持っています。 例えば年間の入居率が100％とすれば、12ヶ月間空室がないということであり、50…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は絵画が投資にもなるということについて書いていきました。 昨日は絵画投資の魅力について記事にしていきましたが、今日はその注意点などについて書いていきたいと思います 絵画が価値を持つ理由として、それが芸…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始めようと思った場合の選択肢として、多くの人は「株式投資」などを想像すると思いますが、世の中には変わったもので投資をしている人もいます。 例えばワインを購入して寝かせてから「〇〇年もの」と価値をつけ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 20代〜30代ではマイホームの購入や賃貸物件の購入について検討する人が増えてきます。 どちらにしてもなるべく安く購入できた方が良いわけですが、そもそも家を購入する機会などほとんどなく、どれだけの価格が相場なの…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 相続は"争族"という文字で表されるほど、争いの多い行事と言われています。 特に財産が多いほど争われることの多い相続ですが、これからの時代暗号資産を保有した人による相続が増えることが多いと思われます。 そこで…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年でワンルームマンションの竣工が増えており、不動産投資対象としても人気の高い間取りとなっています。 単身赴任者や学生など一人で住むような規模の部屋で、その名の通り一部屋で、その他キッチンや風呂トイレ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 皆さんお金を使うときにはどのようなことを考えて使っているでしょうか。 例えばスーパーに行けば今日の晩御飯を考えて使うかもしれませんし、ブランド物を見に行ったらそれを利用するシチュエーションを想像して使うか…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 皆さん企業に関する「SPC」というワードを聞いたことがあるでしょうか。 SPCとは、「Special Purpose Company」の略で、「特別目的会社」を意味するものなんですが、企業が不動産などの特定の資産を企業の内部から切り…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「不動産」というワードにはある程度の敷居の高さを感じる要素がありますが、昨今ではサラリーマンの方や公務員の方が取り組むことも増えています。 なぜ現在そのような人が増えてきたかといえば、会社員としての給与や…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マンション投資を始める際には月々の収支、年間の収支を気にすることはあっても、意外に立地まで神経質に選定している人は少ないように感じます。 立地に関しは良くも悪くもいろんな要素を持っており、後から場所を変え…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 老後の年金不安が騒がれる今、退職金があるかないか、いくらもらえるのかを知るのはすごく大事なことで、人によっては住宅ローンを定年後に引っ張らないように退職金で完済することを考えている人もいます。 おおよそ大…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp サラリーマンの方などが納税を意識的に行う瞬間というのはあまりないかもしれません。 モノやサービスを購入する場合にも消費税がかかっていますが、買い物をしている最中で「納税している」と意識的に感じる人もそう多…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 会社員の方も支払う義務のある税金として所得税と住民税があります。 所得税に関しては年末にある年末調整にて会社が所得税金額を算出して支払う金額を確定させていますが、それによって翌年の6月に住民税が決定します…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を行う際の動機として、「将来の年金不足に対する準備」や「節税効果を得るため」などが多いと思いますが、本気で不動産投資を行う人の中には不動産投資による収益だけで生活ができるように、早期退職を前提…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「お金」をテーマとした時に、多くの方が「預金」を無意識に選んでいますが、その理由は会社の給与が振り込まれるのも銀行口座だし、毎月の支払いに関しても銀行口座から引き落とされるということで、銀行口座を経由し…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本ではここ数十年、デフレと言われて不景気が続いていますが、そこでのコロナ禍ということもあり、景気が大きく回復していく前兆は今のところ難しそうな状況です。 とはいえ、それに伴って住宅ローンの金利などが低金…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始めたばかりの方でも最初は個別銘柄による株式投資はリスキーだと考え、ファンドが運用してくれる投資信託から始めるという方は非常に多いです。 そんな投資信託には初心者向けと言いつつも、ややこしいポイント…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 暗号資産といえば一昨日10日に米エルサルバドルがBTC（ビットコイン）を法定通貨にするとのことで話題になっており、つまり日本に例えたら今現在使われている「円」の代わりにビットコインを使用することになるというよ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始めるきっかけの一つに「NISAについて仕組みを聞いたから」というのはここのところ増えてきていると思います。 NISAとは年間120万円までの投資であればどれだけ儲けが出ても非課税という仕組みを持っていて、元…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を行うにあたって、収支シミュレーションを入念にしている人はよくいますが、購入後にどのようにして管理していくかなどについてはあまり細かく検討していない人を見かけたりもします。 一般的には「集金代行…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を行うにあたって、「レバレッジのきく投資」と表現されることがあります。 株式投資やFXなどにもその効果はあるのですが、不動産投資においてもその効果を期待して購入している人が多いので、今日はそれらの…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 株式投資を始める際に最初に悩むのは銘柄選定と思う方もいるかもしれませんが、本当に一番最初に考えるのは"どこの証券口座を開設するか"です。 そこで今日はSBI証券、楽天証券などと並ぶ大手証券のマネックス証券につ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資といえばその敷居の高いイメージによって敬遠する人が一定数いますが、その難関さを単純化して取り組みやすくする目的でAIを使用したものなど企業も投資の敷居を低くする目的で色んなサービスを発表しています。 身…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不景気といわれるここ数年でも住宅ローンを利用しての不動産購入を検討する方はたくさんいます。 マイホームを購入する際には新築と中古でどのような違いがあるのかを考えることがあると思いますが、新しいか古いかとい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入するときに新築か中古かで迷ったりすることがあると思いますが、中古の方が割安だということで中古を選ぶ人はその不動産がいつまでを寿命とするのか気になったりするものです。 住むにしても投資対象として…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産における資格といえば一番に思いつくのが「宅地建物取引士」、いわゆるタッケンを思い浮かべる人が多いのではないでしょうか？ 僕も不動産関連でいうと「宅地建物取引士」「賃貸不動産経営管理士」を保有していま…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日はクラウドファンディングの仕組みなどについて簡単に説明していきましたが、今日はその本編として不動産クラウドファンディングの海外ファンドについて書いていこうと思います 不動産クラウドファンディングでは個…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資に興味を持つ人が増えている反面、預金や保険のように自分の周りでもやっている人が多いわけでもなく、気軽に話を聞けないということもあって敷居の高さを感じている人も多いでしょう。 さらに始めるとなれば…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今は環境について考えることについて企業規模で大きく取り組むことがスタンダードになっていますが、これらが個人ベースでどのように落とし込めるかも今後すごく大事なものであり、今後より一層顕在化してくるかと思…