どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資に興味を持つ人が増えている昨今、その選択肢についても多様化してきているのをご存知でしょうか？ 不動産といえば馴染みのあるものでいわゆる「家」であり、大きく高額なものというイメージがあります。 そ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 貯蓄ではほとんど利息のつかない現代では、インフラで物価が上昇していく中でどのように実質的な財産を減らさないかという点について皆さんそれぞれ考えていたりします。 中でも多くの人の投資登竜門として人気なのがNI…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産の業者さんが普段の不動産売買においての情報ツールとして「REINS（レインズ）」というものを利用しています。 基本的には一般の人が見れない情報サイトのため、不動産業界で勤務している人だけが見れるものとい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を検討する人の多くはマンションやアパートの一室のオーナーになって賃貸物件をするというのがほとんどかと思いますが、中には土地を持っていて固定資産税が余計に高いので（土地は建物が建つと固定資産税が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 皆さん、「お金」と聞くとどのようなイメージを持たれるでしょうか？ お金というキーワードは実に多様なイメージを持たれるもので、良いイメージを持つ人もいれば悪いイメージを持つ人もいます。 しかし少なからずお金…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めようとする場合に物件の立地やその規模などに関して悩むことがたくさんありますが、意外と見落としてしまいがちなのが「融資の受け方」です。 不動産投資を始める多くの方が金融機関からの融資を頼りに…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 将来のお金が足りないよと“2,000万円問題“と呼ばれるものが金融庁から発表されてはや2年ほど経ちましたが、多くの方が危険意識を持っているようです。 その中でも特にiDeCoやNISAは国や大きな機関などがオススメしてい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めようと思った場合、物件をどこにするとか収支のシミュレーションは納得いくものなのかなど気になるところはたくさんありますが、購入した後も気をつける点は複数あります。 そこで今日は、不動産投資に…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日の記事に引き続き、今日は退職金を年間受け取りした場合の税金計算などについて書いていきたいと思います 年金受け取りの場合の退職金についての税金区分は「総合課税の雑所得」扱いということになります。 一時金…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今では年金受給不安など将来のお金について不安視する声も多く、30代や40代のうちから細かく将来の資金のシミュレーションを始めているという人も少なくありません。 そして将来の資金の一つとして大きな資源となるの…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 私自身投資をしていたり、仕事としてもファイナンシャルプランナーとしてお金のことに携わったりしているので、「最近何が儲かるのー？」とか聞いてくる人もいるんですが、そんな人に限って実際に投資している人という…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産業界はIT化が非常に遅く、不動産を購入する際や賃貸で部屋を借りる際など、法律の決まりによって対面による重要事項の説明をしなければならないため、契約書を交わすときには必ず双方が同じ場所で合流する必要が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資に興味を持つ多くの方は実際に自身で所有するマンション投資などがスタンダードかと思いますが、その他の選択肢として不動産に関する投資といえばREIT(リート)です。 これら投資方法は全く違いますが、中には…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本の人口減少が騒がれる中、地方から都心に人口が集まり始めているという現象も同時に起きています。 不動産投資では入居者がいない限り家賃収入がないので、人口減少は直接的に関係する事案になりますが、そうなると…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 現代では環境保護や持続可能性の高いものへの追及などがスタンダードになりつつあり、資本主義社会においても経済活動だけに限らず、社会的な活動についても注目されるようになっています。 そのような社会的な活動につ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始めようとなった場合にその方法などについて考えるとなれば皆さんはどのような方法をとるでしょうか？ 本を読むということもあれば、アプリを使って投資シミュレーションをしてみるという人もいるかもしれません…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームを購入する際には、自分の癒しや生活の効率化を求めるべく、間取りやその雰囲気に非常に悩むことになったりします。 建売か注文住宅かでもその自由度は違いますが、注文住宅の場合でも予算の範囲内で済まさな…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ビジネス用語や投資用語など、日常的には使わない言葉だったり、業界によっては使わない用語だったりがたくさんあって、違う業界などの人が聞くと何のことだかさっぱりわからないということがあります。 その中でも投資…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める場合に、営業を受けたことがある人などは特に聞いたことがあると思いますが、中でも「節税効果がある」というものがあります。 しかし節税と聞いても税金については中々わからないことも多く、説明を…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年で税金に対する意識が高まっている傾向があります。 将来の生活資金すらも自助の努力でなんとかしないといけないという風潮がある中、今のうちから出来ることを探している方が増えたというのもその理由の一つで…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入するにあたって、マイホームや投資用においても新築か中古かみたいな論争はたくさんありますが、中古の方が良いとする意見が多いように感じます。 とはいえ、世の中の中古物件もはじめは新築なわけで、新築…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資は昨今認知度が上がるとともに、それによって賛否両論になるほど注目を集め続けている状況です。 すぐに結果を出すような短期投資や投機などと違って、資金計画を立てながら融資を利用して長期的に行う投資方…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームを購入しようと思うタイミングの多くは家族ができたからというものが多いですが、奥さんとこれから産まれる子供がいるとして、どれだけの間取りが必要になるでしょうか？ マイホームを購入するほとんどは金融…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームや賃貸用不動産を購入する際に「手出し資金はありません！」などと謳っているケースがありますが、実際に初期費用がかからないということはあり得ません。 手出ししない代わりに初期費用をローンで組むことに…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 持ち家派 vs 賃貸派などの論争が絶えない中、マイホームを購入するほとんどの方は損得によって判断しているのではなく、それこそ夢のマイホームかのように自身の人生を思い描いていたりします。 それ自体はもちろん自身…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不労所得と言われることもある不動産所得ですが、どの程度気にせずとも運用が可能なのかは気になるところです。 最近では早期リタイアを目指す「FIRE( ファイナンシャル インデペンデンス リタイア アーリー）」が話題…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 相続のタイミングではよく相談されることがありますが、相続の際には亡くなられた方がどれだけの資産を所有していたのかを明らかにする必要があり、仮に借金があったりする場合には、資産と負債を相殺してどちらの方が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 夢のマイホームとは数十年前から言われているものの、ここ数年では「持ち家 vs 賃貸」などの論争も多くなり、それぞれが正解を見つけていく時代に突入しています。 もちろん収入などによってマイホームが買える買えない…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日はベトナムという国がどういった観点で注目されているのかなどについて書いていきましたが、今日はその続きともいえるベトナム株への投資について色々と書いていきたいと思います ベトナム株の市場による扱いは、新…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 新型コロナウィルスによって良くも悪くも大きな影響を受けている経済市場ですが、それを機に今後の自分の生活のためのお金や将来についてもお金のことなど気にするようになった人は多いはずです。 米国でもこの1〜2年で…