どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年で不動産投資についての話を興味のない人でも聞くようになってきてると思います。 それほど認知されてき始めている投資分野ですが、それでもいまだに「不動産は危ない」とか「高額すぎて富裕層しか買えない」と…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昔は「不動産は富裕層のもの」というイメージが強かったものですが、ここ10数年はサラリーマンや公務員の方などの中高層の方達も取り組めるものとして認知されています。 不動産においてのターニングポイントの一つであ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 資産形成には貯蓄から始まり、定期預金や保険積み立て、投資信託など複数にわたって方法があります。 しかしどの資産形成においても死ぬまでひたすら増やしていく一方ではあまり意味がなく、自身が将来必要とされる金額…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は用途地域について書いていきましたが、不動産を購入する際の重要事項説明ではそのほか「高さ制限」というものについても説明があります。 建物の高さには「絶対高さ制限」「道路斜線制限」、さらに自治体によって…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームでも投資用でも不動産を購入するときには必ず重要事項説明書というものを不動産屋から交付され読み聞かされることになります。 しかしここでの内容はある程度専門的な記載が多く、元々は消費者と不動産会社と…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「将来のために何か始めなければ」と思っても中々リスクがある投資に踏み切れないという方は多いと思います。 そこで検討できるのが「債券（さいけん）」です。 元々は機関投資家向けの投資商品なので個人投資家が投資…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 老後の年金の足しにするためになどの理由で始められる方の多い不動産投資ですが、ローン期間も長いものでは35年〜45年という期間で返済を考えつつ収益化を意識しなければならないので簡単なことではありません。 もちろ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める際に迷う一つのポイントとして、どのように管理してもらうかというものがあります。 不動産投資では不動産を所有し、それを第三者に賃貸することで賃料収入を得るという投資モデルですが、この賃料収…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ日本では度々「少子高齢化」について問題提起されており、人口が減るということは企業の売り上げもある程度は比例して下がっていくことになります。 すると日本の産業全体がこれから盛り上がっていくためには世界的…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 誰かを養うという意味合いを持つ扶養について誤解した解釈を持っている人を多く見かけます。 扶養とは養うべき親族がいる場合の生活のための費用に対して納税者に控除の対象となる扶養親族がいる場合に一定の金額の所得…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今ではESG投資が盛んで、少し投資感度の高い方はどんどんESG投資を進めているという人も多いと思います。 ESG投資に聞き馴染みがない人のためにどのようなものか説明しておくと、ESG投資とは、環境・社会・企業統治に…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資が敬遠される一つの理由として「用語が難しい」というのがあるかと思います。 日常的に使う用語であればスッと内容も入ってきますが、特別な単語が並ぶことによって何を言っているかわからず、理解するのが億劫にな…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ファイナンシャルプランナーという活動をしていると相続や贈与など日常的にはあまり起こらないお金のこととかを相談されることが日常的にあります。 その中でも不動産の相続については解釈が難しいということもあり、相…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資の中でも人気なのは「マンション」を対象とした投資です。 しかし高額なマンションを購入するからにはそれなりのお金がかかりそうとは想像できるもので、とはいえどのような費用が存在するのかは知らない方も…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 学生のときにお金を必要とする際の調達方法として「奨学金」の利用を検討する人は多いと思います。 そんな奨学金にも種類があり、「給付型」と呼ばれるものと「貸与型」と呼ばれるものに分かれていて、給付型は返済が必…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp いよいよ今年も例年より申告期間を延長していた確定申告もシーズンが終わります。 今年も確定申告の方法についてたくさん質問されたりしましたが、その中でも要件として多かったのが「ふるさと納税をしたことによる確定…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めた場合、翌年から確定申告が必要になります。 不動産投資を始めることによって家賃収入が発生し、それが不動産所得として換算されるので、収入があったことを申告する必要があるのです。 そこで今日は…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 現在の20歳代〜40歳代ほどの働き盛りのビジネスパーソン世代だと、ちょうど親世代が「貯蓄は善」とする世代でもあるので、小さい頃から「とにかく貯金しておきなさい」と言われて育ったという方も多いと思います。 その…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ10年はワンルームマンションがサラリーマンなどにも浸透してきて、不動産投資そのものも過熱化して現在も多くの方が検討を続けています。 その中でもワンルームではなく、建物そのものを購入して投資する1棟マンシ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 現在のコロナ禍で住宅ローンが順当に返済できない人がかなり増加しているというニュースが流れています。 やはり仕事が今までのようにはいかず収入が減収している人も多いようで、それなりに高額な返済となる住宅ローン…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本国民の8割前後が加入しているといわれる保険ですが、万が一に備えるものの王道と考えられています。 しかし保険の内容は複雑であることも多く、内容を把握している人は意外と少ないという事実もあります。 つまり自…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年で副業は一般化してきており、企業の多くが副業解禁していることでも話題となっています。 副業を始める人の多くの理由が本業とは別の副収入が欲しいといったものかと思いますが、それ以上に意味があるものだと…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 株式投資や投資信託を始めると、配当金や分配金というものについて知ることになります。 株式投資の場合は決まった期日に株式を一定数以上保有してれば権利が獲得できますが、投資信託の場合、分配金を「受取型」か「再…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める際には高額ということもあり、色んなことへの不安が出てくる人も多いですが、その中にある質問の一つに「少子高齢化によって人口が減少していく傾向にある日本で、不動産投資はどうなのか？」といっ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 将来の年金について不安に思う人が増えているのはいうまでもないですが、政府も投資サービスを後押ししたり、税制優遇措置などを提供することで多くの人に対して将来について考えてもらおうとしています。 年金不安に対…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 開始から7年経った今も口座開設者が増加しているNISAですが、2018年には「つみたてNISA」というサービスも追加で発表され、通常の「NISA」と「つみたてNISA」では制度が違うのですが、どちらか一つを選ぶ必要があるため…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を所有している人の中には「マイホーム」として購入した方や「相続によって所有権が渡った」という人や「不動産投資」を始めたことがきっかけになっている人など様々かと思います。 所有の仕方によって持っている…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2017年から本格的に始まったiDeCoも去年10月時点では加入者数が175万人を上回り、公務員に関しては共済年金が撤廃していることもあってか、加入者対象者数に占める加入者の割合は8.6％と高い割合で加入しています。 そ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資といえば高額であるというのが一つの印象かと思いますが、それゆえにFPとして相談を受けることも多いです。 やはり不動産投資の魅力そのものは何となく理解しているものの、「絶対に失敗したくない」と考える…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 最近は社会人になると同時に資産形成を意識し出す人も多く、多くの方が一昔前に比べると投資について詳しくなってきている傾向にあると思います。 そのうちNISAに関しては多くの年代に認知されていて、投資を始める際に…