どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入する際には色々と立地や物件など悩むことも多いので、購入時や購入後にかかる税金について把握していないという人も度々います。 しかし不動産投資を行う場合なんかは「実際に支払う金額」と「家賃として受…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2022年もすでに1ヶ月を終えようとしていますが、今年から投資を始めようと考えている人も多いと思います。 しかし投資の中にも色々な種類があり、それぞれに特徴があるため、自分に合った投資方法を探すのが大事なポイ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp みなさん、NFT（エヌエフティー）というワードを聞いたことがあるでしょうか。 Non-Fungible Tokenの略であるNFTは「非代替性トークン」とも呼ばれています。 いまだに暗号資産（仮想通貨）についてほとんど何のことか…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 株式投資では個別の企業の成長性などに投資するという意味合いが強いので、企業単体を観察してしまいがちですが、株式価値はもっとマクロな世界観で変化していっています。 そのため、多くの投資家はさまざまな指数や数…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入検討したことがある人であれば「建蔽率（けんぺいりつ）」と「容積率」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 物件情報が載っているマイソクと呼ばれるものや、不動産契約時にも契約前に重要事項説…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 会社員として仕事を覚え、後に起業しようと考える人はたくさんいるかと思いますが、もしかすると最初は独立というかたちで自営業を始めるかもしれません。 しかし従業員を雇ったり、ある程度の規模になってくると法人と…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2021年12月に自民党と公明党が2022年度の税制改正大綱を発表しました。 今回の税制改正については、元々富裕層を狙い撃ちにしているとも言われており、その理由として「金融所得による税金が増税される」という点が注目…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2019年に政府が「老後に対しては2,000万円の資産が必要です」と発表し、話題となりました。 多くの人にとって2,000万円が必要なのかなどの細かい説明がなされずにホームページなどからも記載が消え、あれはなんだったん…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 去年12月24日に閣議決定となった令和4年度税制改正の大綱において、住宅ローンの控除率をローン残高の1％から0.7％へ引き下げることや、一般住宅の借入限度額を4,000万円から3,000万円へ引き下げることなどを住宅ローン…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入する際に「元利均等返済」というものと「元金均等返済」というものがあるという説明を受けたことはないでしょうか。 これから不動産を購入予定の方も是非覚えておく必要のある項目ですが、これら返済方法に…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めると金融機関から借入をした場合にはその返済をしなければならない代わりに家賃による収入を得ることができます。 不動産投資を始める際に金融機関から融資を受ける場合には「元利均等返済」と呼ばれる…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資は始める際にも色々と決定事項があり、購入した時点で気が緩んでしまうということがあります。 しかし購入の翌年に訪れるのが確定申告時期。 この確定申告においては「自らもしくは税理士」のみが作成可能で…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2020年から感染拡大となった新型コロナウィルスは現在オミクロン株として蔓延しています。 過去最多の感染者数が更新されていく中、皆さんの働き環境は変わっていっているのではないでしょうか。 在宅ワークも主流にな…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始める人が増えている昨今ですが、その理由として証券口座の開設が容易になっていたり、インターネットによって取引ができるようになっていたりすることが大きく貢献していると言えます。 さらに投資方法などにつ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2019年に政府から発表された「老後2,000万円問題」など、老後の資金が不安視されるニュースがたくさんあります。 しかし誰にでも共通の必要資金など存在しないはずなので、「自分にとってはどれくらい足りない可能性が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームを購入する際に意見が分かれるのが「戸建て」か「マンション」か問題。 そのうち戸建てを検討している人の中には物件情報を見ていると「建築条件付き土地」と書かれているものを見ることがあるかもしれません…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームで注文住宅や建売住宅を購入する際に、その家について専門家が住宅を評価するというのをご存知でしょうか？ 専門家による評価が義務付けられているわけではないものの、評価を証明する「住宅性能評価書」とい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホーム購入検討の際には立地や価格など悩ましいことがたくさんありますが、ほとんどの方が金融機関からの借入を前提に購入検討していると思います。 実際にマイホームを金融機関からの借入によって購入している人は…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 今年から投資を始めようと考えている方も多いと思いますが、投資を始めて儲けが出てくると税金が徴収されるようになります。 例えば株式投資によって100万円儲かった場合、そこからどのくらいの税金を納めることになる…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入検討する際なんかに「思ったより高いなー」とかもしくは「思ったより安いな！」なんて思うことがあると思いますが、実際に不動産がどのようにして価格が決められているか知っているでしょうか。 特にマイホ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年でふるさと納税を行う人が増えていますが、去年初めてふるさと納税を行ったという人もいるかと思います ふるさと納税において税制優遇制度を受けるためには自分で申請する必要があり、その方法として「ワンスト…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 会社員などをしていると自動的に社会保険への加入をしている人がほとんどかと思いますが、独立などして個人事業主となると社会保険のかたちが変わります。 しかし個人事業主となったからといって誰かが優しく手続きを教…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める際に多くの方が取り組める規模として人気なのが「区分マンション」。 不動産の個人投資家として慣れてきた方は1棟規模で投資している人もいますが、1部屋単位で区分マンションを所有検討しているとい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は高層マンションの特徴について書いていきましたが、今日はその比較として低層マンションについて書いていきたいと思います 低層マンションについては建築できる場所に特徴があります。 建物を建てるときにはその…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マンション投資を始める際にはその物件の立地などが気になるのはもちろん、階層も何階くらいが良いのかなど細かいところが気になる方も多いようです。 そこで今日はマンション投資において高層マンションと低層マンショ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年でふるさと納税に興味を持つ人も増え、実際に始めた人もたくさんいるかと思います。 ふるさと納税では税金が控除されるということでお得になることは多くの方が知っているものの、どのような仕組みでどのように…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 会社員の方は年末調整を終え、会社からの源泉徴収票の発行を待っているという人もいると思います。 年末調整と言えば会社側が色々とやってくれるので、ほとんど自分では気にするポイントなどないと考えている人も多いよ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨日は不動産購入の際にかかる税金を主に書いていきましたが、不動産は購入後に保有している間でも定期的に税金が発生するので、今日はそれらのことについて書いていきたいと思います ではまず「固定資産税」について。…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資に興味を持つ人が増えた今、いろんな投資について調べている人も多いと思いますが、投資で儲けが出ると必ずかかるのが「税金」です。 この税金のルールを知りながら投資しているのと、知らずに投資しているのでは雲…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資において物件の周辺を調査するということを聞いたことはあるでしょうか？ 不動産の選択基準として「駅チカ」であることや「築年数がどれだけ経っているのか」などが大事なことは不動産投資初心者でも知ってい…