どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マイホームを購入することを検討するタイミングは結婚を機にすることが多いと思いますが、購入しようとする家の金額が思っているより高かった場合に夫婦で一緒にローンを組むペアローンを検討する人は一定数いるかと思…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資を始める際に覚えておきたい投資手法の一つが「分散投資」です。 投資初心者の方の中には「投資はギャンブル性がある」と思う方も多いかもしれません。 その理由は、投資によって財産がなくなってしまったなどの話…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2019年に政府から発表された「老後2,000万円問題」。 この発表の根拠としては年金暮らしとなる高齢無職世帯の毎月の赤字が55,000円ほどとなるというもので、この不足金額が30年続くと約2,000万円になるという計算になり…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資の魅力の一つに「節税」というものがありますが、この節税の仕組みは、不動産投資という事業を行うことによる経費が認められるからであり、この経費がどういったかたちで計上できるのかによって節税の大小が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 資産形成を始めている人が増えている昨今、どのようなタイミングでスタートすることが適切なのでしょうか。 早ければ早い方が良いという意見もありますが、10代や20代などは経験にお金をかけるということ、つまり自分へ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp FX投資といえばどのようなイメージを持っているでしょうか？ 一時期「主婦でもできる投資」のようなイメージを持たれたこともあり、気軽に始められる投資という印象を持つ人もいれば、実際にその当時FX投資を行なって「…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 気温もどんどん暖かくなり、コロナ禍によって室内の密が禁止されている今、車で広いロケーションに出かけたいと思う人も増えているはずです。 そんな時、場所によって飛行機、新幹線といろんな移動手段がある中、車によ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 今年に入ってからBTC（ビットコイン）を始め、ETH（イーサ）など主力の暗号資産が過去最高値を更新したりと、一時期は話題性のなかった暗号資産界にも活気が戻ってきました。 しかし、ここ最近になって暴落が起こってお…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp コロナ禍による不景気と言われながらも住宅の売上は堅調です。 ただ不動産におけるルールというのはよく変わるもので、不動産を購入する際には「重要事項説明書」などによる説明を受けて購入決断をするものの、毎年とい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2000年頃から加速したインターネットによる産業も20年経ち、その勢いは止まることなくむしろ勢いを増しています。 「IT」と騒がれるようになってから「AI」、そして「IoT」などインターネットによる技術の進化はどんど…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 太陽光発電は、例えば自宅の屋根に設置して、そこから得られる電力を売却することで電気代を節約するなどの方法があることによって人気になった商品ですが、そのほか土地を購入して太陽光パネルを複数設置し、その電力…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を行う際に「サブリース」や「家賃保証」というワードを聞くことがあります。 不動産オーナーからすると入居者がいてもいなくても家賃が必ず入ってくるという安心感から人気のある管理形態ではあるものの、一…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資の相談を受けるときにたまに出てくる話で「新築不動産の投資を始めようと思ってるんですが」というものがありますが、そのきっかけは人それぞれ。 営業マンから営業を受けたという人もいれば、やっぱりせっか…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今では退職金が減少してしまったりと不景気が嘆かれてますが、それでも退職金は大きな老後の資金源であり、多くの方が期待しているものです。 意外と多くの人がどれだけの退職金をもらえるのか把握していないというケ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 築古の物件を購入した時や、購入してからしばらく経った物件なんかではリフォームが必要になってくるケースがあるかと思います。 しかしリフォームを行う場合、その規模にもよりますが、少なからずある程度まとまった資…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ほったらかし投資と呼ばれる長期投資の手法を聞いたことはあるでしょうか？ 通常、投資といえば中にはモニターに張り付いて相場を常に確認しなきゃいけないなんてこともありますが、ほったらかし投資ではその名の通り手…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める際には毎月の収支や年間の固定資産税・都市計画税など大まかなシミュレーションを経て始めることがほとんどかと思いますが、少し見落としがちなのが、入居者の入退去時に発生する費用などのポイント…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「夢のマイホーム」と結婚を機に住宅を購入したという人は多いと思います。 その購入方法はどちらかが名義人となってローンを組んだり、場合によっては夫婦共同でローンを組むペアローンを選ぶ人もいます。 そこで今日…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ふるさと納税などを行うと寄附金に対する所得税の税制措置として寄附金控除というものを受けられることになっています。 お得な制度なので多くの方が利用していますが、実はこの控除の種類について2種類存在することを…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 資産形成を検討する方が増えている今、色んな投資対象がある中で何から始めるか悩んでいる人も多いかと思います。 結局投資対象を何にするか決めることがめんどくさくて投資そのものを見送ってしまう人も多い中、割と投…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を所有している人であればこの時期になると「固定資産税」を意識し始めると思います。 なぜなら毎年4月〜6月は固定資産税の納付書が届く頃だからです。 そんな固定資産税ですが、3年に1度「固定資産税評価額」と…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp NISAは現在、国も斡旋する投資システムとして有名になっていますが、すでにNISA口座を所有する人の数は1,500万人を超えており、日本の人口が1億2,000万人程度と考えると国民の10人に1人以上はNISA口座を持っているとい…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資といえば数千万円から数億円までと高額な投資となるため、もしかすると無意識に投資対象から外してしまっている人は多いかもしれません。 しかし実際には不動産投資の場合、金融機関からの融資で投資を行うた…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本で浸透している不動産テックといえば「Airbnb（エアービーアンドビー）」や「OYO LIFE（オヨライフ）」なんかを思い浮かべる人が多いかもしれません。 そんな中、ほかに注目されている不動産テックとして「Opendoor…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今では「Airbnb（エアービーアンドビー）」などの登場で色んな家を体験することが気軽にできるようになり、住む場所についても賃貸契約をして一定の場所に留まるだけでなく、ホテル暮らしで転々としたり、複数の拠点…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp サラリーマンは年間で実質支出したものを経費とするということは原則できません。 さらに所得税や住民税も会社が行ってくれる年末調整で決定するので納税に対する意識は自営業の方などに比べて低い傾向にあるかもしれま…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今では投資を始める方も増えて、最初は株式も日本株しか購入していなかったという方も海外株式に挑戦している人が増えてきています。 海外株といえば時価総額の高い企業の多いアメリカ株を購入している方が多く、その…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資には単利と複利という概念があり、その違いを知らないことで損をしてしまっているなんて方も中にはいるので、その違いについては必ず理解して投資を行なっていた方が有利です。 一般的には複利効果があってかつ長期…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日付が変わったので、本日付で2本投稿になります 「生命保険」と聞けば多くの方が馴染みのある金融商品かと思います。 そしてその保険にも大きく分けて2つ種類が存在します。 それが「貯蓄型」と「掛け捨て型」。 それ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産を購入すると、自治体によって半年〜1年後に不動産取得税という税金の納付書が届きます。 不動産を取得したことによるためだけの税金なのですが、不動産を購入する機会なんてのは人生で1回あるかないかの人がほと…