どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年でiDeCoは多くの人に認知され、投資相談を受ける際にも多くの方がすでにiDeCoを利用しています。 iDeCoには職業などに合わせて毎月の掛け金が違っているなどの特徴がありますが、毎月決まった金額を積み立てて…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 米国株への投資について先日記事を書きましたが、米国株に興味を持つ方の多くがGAFA((ガーファ)Google、Amazon、Facebook、Apple)など日常的にも触れる有名な企業の勢いなどを見て興味を持っていることが多いと思います…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 去年から続くコロナ禍の中で、良くも悪くも使える時間が増えているという人は多いかと思います。 僕もこのブログを始めたり、新しく資格を取得したり、1年を振り返ったときに具体的に感じられる進歩や新しいスタートを…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マンションを購入検討している人の中には居住用にしても投資用にしても中古で購入しようと検討している人は多いかと思います。 価格を気にしないとすれば新築の方が良いであろうことは想像に容易いですが、居住用であれ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 何か投資を始めようとした時に多くの方が株式投資、不動産投資、投資信託などを検討しますが、株式投資をスタートする際の選択肢として国内では「日本株」を選ぶ人がほとんどだと思います。 まず株式の価格が変動する理…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 携帯大手キャリアの競争激化 povoについて 現プランと比較してみると 携帯大手キャリアの競争激化 楽天が携帯事業参入するということが本格的に動き出している今、既存の携帯キャリア大手3会社のdocomo、SoftBank、auが…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2019年に金融庁の発表で「老後2,000万円問題」なるものが発表されました。 その概要は、このままいくと現役世代の人たちの老後では1世帯につき約2,000万円が不足しますよといったもので、従来のように年金や退職金では…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 昨今、色んな業界で「サブスクリプション」と呼ばれる形態の消費行動がスタンダード化しています。 サブスクリプションというのは、例えば毎月定額料金を支払うことで、製品やサービスをその期間利用することができると…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めるとなった際に、物件の契約と合わせて火災保険の加入手続きをすることになることがほとんどかと思います。 火災保険といえば火災が起きたときの補償ということで認知されており、あまり可能性の高くな…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp マンション経営を始めようと思った場合に、まず気にするのは月々の収支であり、月々の収支を安定させるためには「空室のリスク」を避ける必要があります。 なぜならマンション経営は入居者がいることで月々の賃料収入が…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 題名の通り、ここ数年で不動産とテクノロジーを掛け合わせた「不動産テック」というものに力を入れる企業が増えてきています。 同様に各業界がテクノロジーとの融合を進めている中で、不動産業界は特に生産性が低いまま…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「マイホームを購入しようと思うんだけどぉ」という相談は知人や、FPをやっていることでお客様からも多数寄せられる意見です。 要は賃貸に比べてどうかということだけど、「内装にこだわりたいから大きく変更できる持家…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本の株式市場は「日経平均株価」と呼ばれるものと「東証株価指数（TOPIX）」と呼ばれるものが大きな株価指数として存在します。 米国株でも同様に代表的な株価指数が存在し、米国市場を知るためには必ず知っておくべ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 僕は「賃貸不動産経営管理士」という資格を持って要るのですが、主に賃貸アパートやマンションなどの賃貸住宅の管理に関する専門知識などを学びました。 その後も継続的に学ぶようにしているのですが、今回令和3年6月に…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 日本での株式市場では、株主となった場合その企業の業績次第で、投資金額に応じて商品を提供してもらえたら、割引券をもらえたりすることがあります。 実はこの「株主優待制度」、海外の株式市場には基本的にそもそもな…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 投資といえば証券口座を開くことから始まり、預金口座から証券口座へお金を動かしてから投資を開始するなど手続きのめんどくささが少しあります。 そこで便利なのが「LINEスマート投資」。 口座開設から取引に至るまで…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始める際には高額であるがゆえにどのようにして物件を決めれば良いのか、どこから融資を受けたら良いのかなど悩みがちです。 そこでお手頃な不動産投資というイメージで始めやすいのが「REIT（リート）」と…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 「投資」と言ったときに思い浮かべる投資商品といえばなんでしょうか？ 「株式投資」、「不動産投資」などが思い浮かぶかもしれません。 しかしどれもリスクを考慮して行うものというイメージがあると思いますし、実際…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年で日本でも株式投資などに興味を持つ人が増えてきましたが、儲かると税金がどのくらいかかるかは知っているものの、実際に売却する方法を知らなかったり、翌年の確定申告の方法なども知らないという人がたくさ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 2月末に松本人志でお馴染みのAmazon Primeの人気シリーズ「ドキュメンタル」のシーズン9が配信開始となりました まだ見てない人も多いと思うので、内容の詳細についてはここでは割愛しますが、当シリーズでは芸人が10人…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 12時を回って日付が変わってしまったので、今日は2本投稿になります✌ 今日は、あるお客様がキャッシュカードによる借入を家族で内緒にしていたのバレたという話から、なぜ家族にバレてしまうのかを書いていきたいと思い…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めようとする方の10人に1人くらいは「今までローンを組んだことがないんです。」ということをおっしゃるので意外に思うのですが、その中でも「不動産投資による借入金額は高額ですが、後に住宅ローンを組…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp ここ数年、政府の後押しもあって資産運用の一環としてiDeCoを利用される方がかなり増えています。 そんなiDeCoの良し悪しについては色んなところでも賛否両論ありますが、そのうちネガティブに捉えられることの多い「中…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資と聞けば、どのような規模や種類をイメージするでしょうか？ サラリーマンや公務員の方であれば「マンション1室」。 または個人投資家の方なら「1棟アパート」などを思い浮かべるかもしれません。 昨今では不…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 最近不動産投資の案件で管理形態を「集金代行」か「サブリース」かで選択する際に、「サブリースはちょっと嫌ですね〜」という方が増えてきました。 その理由は、2015年頃から徐々に認知され始めた「サブリース問題」に…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を最初に始めるきっかけは小規模のワンルームや戸建てという人は多いかもしれませんが、最初は高額なローンに抵抗がある人でもその仕組みを理解すれば2件、3件と買い増していく人も多いようです。 最初は「個…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 不動産投資を始めようと思った場合に、物件の利回りなど気にする人は多いですが、銀行などの金融機関からお金を借りてスタートする場合には、金融機関によって借入金利が異なるので、同じ金額を借りても毎月の返済額は…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 皆さんは安全安心にお金を保有していくとしたら何を選ぶでしょうか？ お金には貯金から始まり、株式投資や債券投資、FXや暗号資産、後は保険や、さらには不動産や太陽光などたくさんのかたちに変え、増減する性質があり…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 横文字を多用するビジネス用語や投資用語などはたくさんあり、そのような用語を使う人を「意識高い系」とか「気取ったやつ」として揶揄する人もいる大勢います。 もちろんそのような用語が頻出する方が頭が良いというわ…

どうもガブリです。 www.amazon.co.jp 去年から新型コロナウィルスの影響で冠婚葬祭でも容易には集まることができず、特に結婚式に関してはタイミングを選べるということもあり、中々決められずにいる人も多いかもしれません。 さらには収入の不安定化や今後…