どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 皆さんは資産運用はされているでしょうか。 あまり今まで馴染みがない人にとっては「投資」という言葉を聞くと「お金持ち！」なんてイメージが湧いてくるかも…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資において大事なポイントの一つは「収益性が高いか」という点です。 その中でも「立地」や「構造」、「設計」などについて考える必要がありますが、…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 昨日は公的年金の基礎や公的年金問題における論点などについて書いていきましたが、今日はその続きを書いていきたいと思います 昨日の最後に「障害基礎年金」…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 年金問題が相変わらず不安視される中、そもそも公的年金についてのルールがあまりわかっていないという人が多いのも現状です。 年金制度は「すべての国民が健…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon マイホームを購入した場合に住宅ローン控除の手続きを行うと税金が安くなるというのをご存知でしょうか。 そのためには購入翌年に確定申告を行う必要があるの…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資も中上級者となると区分マンションなどではなく、アパートやマンションを丸ごと一棟運用するということがあります。 一棟を所有するということは区…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産を購入する際には必ず契約書を締結することになりますが、不動産の購入は人生においてもたくさんあることではないので、その流れなどについて不安に思う…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 年金問題が騒がれる中、その問題となっている原因は「少子高齢化」による働き手の減少と言われていますが、なぜ少子高齢化が年金問題につながるかご存じでしょ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon キャッシュレスという言葉は日本においても多くの方に認知されるようになり、今ではクレジットカードだけでなくPay支払いなども多くの方が利用するようになっ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon コロナ禍になり、仕事が減ったとも言われる反面、新しいことを始めようと考える人も増えているかと思います。 そんな時に大事になってくるのが「どのように事…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を行う上で大事なポイントの一つが「家賃収入の金額」です。 物件を購入するためには当然お金がかかるため、その購入金額をどのように回収していく…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資を始めようと考えた際にまず迷うのが物件の立地。 自分が住む場所じゃないからこそ、入居にとって便利かつ需要のある物件とはどのような物件であり…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産を購入する際に司法書士へ登記の代行をお願いすることがありますが、ここで行われるのはいわゆる「この不動産はAさんからBさんのものになりましたよ」い…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 税金の納付が必要な人の確定申告が今日からスタートとなりました。 確定申告は収入と経費を把握することで提出が可能ですが、不定期にそのルールが変わったり…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 会社員として働くということをバイトやパートの延長線上に考えている人も多いと思いますが、企業の規模によっては会社員も代表や役員と同じモチベーションで会…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 皆さん「NFT（エヌエフティー）」というワードを聞いたことはあるでしょうか。 最近ではバライティテレビで海老蔵さんが「NFTが欲しい！」と喋っているのがオ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 節税として人気のあるタワーマンションですが、節税ルールが改定されるとなって下火になるかと思いきや、やはり一部では未だ人気の高いものとなっているようで…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 投資用不動産を検討する場合に大事なポイントになってくるのが採算性です。 どれだけ高い物件でも家賃収入によって回収率が高ければ投資効率は良くなりますし…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 皆さん、不動産市場における「2022年問題」というのを聞いたことがあるでしょうか。 首都圏に多い「生産緑地」と呼ばれる地域の解除が今年2022年に集中するた…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産を購入する際に気になるポイントとして、日本は地震大国とも言われるため、災害に強い構造かどうかという点を気にする人も多いかと思います。 実は不動…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 皆さんはニュースなどで所有者が誰だかわからない土地が増えているというのを聞いたことがあるでしょうか。 マイホームなど自身で不動産を購入する場合には、…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 投資中級者になってくるといろんな投資方法が理解できるようになり、それに合わせてチャレンジする人も増えてくるかと思います。 特に昨今ではNISAやつみたてN…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon ライフプランニングを作成し、お金の収支について中長期的に把握していくことは非常に大事なことです。 その中でも大きな金額が動くタイミングには注目するべ…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 昨日は不動産投資を30代で始めるべき理由などについて書いていきましたが、その中でも「ワンルームマンション」を選んでいる人が多いことをご存知でしょうか？…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資が徐々に会社員の人たちにも浸透している中、今年から不動産投資を検討しているという方も多いかと思います。 「投資」と聞くと、損失へのリスクに…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 不動産投資において一番避けたい事態が「長い空室期間」です。 収益が家賃収入となる不動産投資では、入居者がいない状態ではローンの返済や管理費などのコス…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 「年金」と聞くと「年金受給不安」や「消えた年金」などネガティブなワードが浮かぶことも多いかと思います。 将来もらえる年金額が少なくなってしまうかもと…

どうもガブリです。 不動産投資入門 | 山中 龍也 | 金融・ファイナンス | Kindleストア | Amazon 低金利時代が続く中、不動産投資を検討する人が増えています。 しかし投資を成功させるにはお金の動きを把握する必要があり、それらを計算できるようにしてお…